DPE Les Angles (66210)
Votre contact : Alexandre TASTU
Vous souhaitez réaliser un DPE aux Angles (66210) ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique d’un logement, qu’il soit occupé à l’année ou utilisé principalement comme résidence secondaire.
Cette dernière situation est particulièrement fréquente aux Angles. Sur 4 015 logements, 3 691 sont des résidences secondaires ou occasionnelles, soit 91,9 % du parc.
Les appartements représentent 65,3 % des logements et les maisons 34,5 %.
Le DPE d’une résidence secondaire
Un logement occupé quelques semaines par an peut présenter des consommations réelles très faibles.
Cela ne signifie pas qu’il soit particulièrement performant.
Le DPE repose sur une méthode conventionnelle afin de comparer les bâtiments sans dépendre du comportement spécifique du propriétaire.
L’étiquette reflète donc principalement les caractéristiques du logement et de ses équipements.
Une forte présence d’appartements
Les Angles comptent plus de 2 600 appartements.
Dans ce type de logement, la position dans la résidence joue un rôle.
Un logement intermédiaire profite de plusieurs parois donnant vers d’autres espaces chauffés.
Un dernier étage ou un pignon est davantage en contact avec l’extérieur.
Ces différences doivent être prises en compte lors du diagnostic.
Les maisons aux Angles
Près de 1 400 logements sont des maisons.
Le professionnel analyse alors l’ensemble de l’enveloppe.
Les murs, le toit, les planchers et les fenêtres doivent être caractérisés.
Les systèmes de chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation sont également étudiés.
Un parc principal marqué par 1971-1990
46 % des résidences principales construites avant 2021 datent de cette période.
Les bâtiments concernés peuvent avoir connu plusieurs rénovations.
Les travaux réalisés depuis leur construction sont donc aussi importants que leur année d’origine.
Une maison ou un appartement des années 1980 peut aujourd’hui présenter des performances très différentes selon son entretien.
Les rénovations doivent être documentées
Une isolation sous toiture peut ne pas être visible lors de la visite.
La même difficulté peut concerner une isolation intérieure.
Les factures ou descriptifs techniques constituent alors une source importante.
Les propriétaires doivent donc conserver et transmettre autant que possible ces justificatifs.
Le coefficient électrique depuis 2026
Le calcul du DPE a évolué au 1er janvier 2026.
Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est désormais fixé à 1,9 au lieu de 2,3.
Certains logements chauffés à l’électricité peuvent donc bénéficier d’un classement plus favorable avec la méthode actuelle.
Le DPE avant une vente
Il est préférable de vérifier le diagnostic dès le début du projet.
Un DPE encore valable peut parfois être utilisé.
Si le bien a fait l’objet d’une rénovation énergétique importante, un nouveau diagnostic peut cependant permettre de mieux refléter sa performance actuelle.
Maison E, F ou G
Lorsque le logement vendu est une maison individuelle, une classe E, F ou G peut entraîner l’obligation d’un audit énergétique réglementaire en complément du DPE.
Cette obligation ne doit pas être automatiquement transposée à un appartement situé en copropriété.
Activ’Expertise aux Angles
Vous avez besoin d’un DPE aux Angles (66210) ? Contactez Activ’Expertise afin d’obtenir un devis personnalisé et de programmer votre diagnostic pour votre appartement, votre maison ou votre résidence secondaire.