Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi le DPE projeté est essentiel pour vos rénovations

Si votre domicile souffre de pertes énergétiques, il est crucial d'envisager des travaux de rénovation. Le DPE projeté vous offre une vision des performances énergétiques futures de votre habitation et peut vous aider à accéder à des subventions pour mener à bien ces travaux.

Comprendre la différence entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est requis lors des transactions immobilières, comme la vente ou la location d’un bien. En revanche, le DPE projeté est utilisé dans des situations spécifiques. Il fonctionne comme le DPE classique mais estime les performances énergétiques après des travaux de rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation d’énergie et les émissions annuelles de gaz à effet de serre d’un logement. Créé en 2006 pour répondre aux normes de l’Union européenne sur les émissions de GES dans le bâtiment, il aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à s’engager dans la transition énergétique. Ce diagnostic, valable pour 10 ans, classe les logements de a (très performant) à g (très énergivore).

Le DPE projeté : une prévision après travaux

Le DPE projeté fournit une estimation des performances énergétiques d’un bien après des travaux de rénovation. Il est accessible uniquement si le propriétaire s’engage à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique de la maison.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut aussi les travaux prioritaires, les économies d’énergie prévues et la réduction des émissions de GES. Une fois calculé, le propriétaire peut évaluer le retour sur investissement des travaux. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur agréé. Il est conseillé d’utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté versus audit énergétique

L’audit énergétique est une analyse plus détaillée que le DPE projeté, permettant d’identifier les principales faiblesses d’un bien immobilier et de proposer des travaux prioritaires. Recommandé avant d’entamer des travaux et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un expert certifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est un outil économique pour estimer les futures performances énergétiques d’un logement après rénovation. Cependant, pour une analyse plus complète et pour bénéficier de davantage d’aides financières, l’audit énergétique reste la meilleure option.